姜素坤

泉城楼市进入理性消费时代    

在房价持续上涨，人们生活水平的不断提高以及住房产品品种日渐增多的背景下，人们的购房观念也逐步改变。从市场的销售情况来看，济南百姓的购房趋于多元化走向。随着品牌地产价值的提升，如今的品牌地产已经成为人们置业的首选。

购房者理性购买   品牌占主角

济南近两年，高档住宅项目及大户型的开发较以前已相对减少，大众购房时代的来临使中低价格的中小户型销售极旺。房子对百姓来说是生活中的头等大事，受国家政策的调控及住房改革不断推进的影响，人们已经开始客观地、全面地考虑住房的综合性价比，在购买时表现出精挑细选、理性购买的态度。往往价格不再是首要考虑的因素，则更多的会考虑开发企业的实力、口碑，项目周边的交通条件，房子的品质，后期的物业管理及社区的景观绿化等等。据业内人士讲，济南的房地产市场，做婚房或者为改善居住条件二次置业的购房者一般会选择具有优质品质的楼盘，像泉景·天沅、鲁能·领秀城、新世界阳光花园、福润康城、天业·盛世花城这样的品质楼盘在销售市场中占了较大比重。

开发商  品牌责任重于泰山

目前济南房地产市场的发展处于平稳、健康的阶段。政府对经十路的改造、北园大街BRT的修建等方面的投资，有利于房地产市场的健康发展。住宅产品除了满足购房者的居住功能外，在舒适度和人文环境方面也有较高的要求。市场的发展规律，百姓的购房新观念促使开发商在产品附加值方面的塑造与提高渐趋深入。

 业内专家曾指出，购房者对住宅的消费观念日趋理性，向开发企业提出了更高的要求，将使其主动顺应市场变化避免重复或盲目的开发建设，尤其注重品牌项目的开发，买卖双方的理性行为无疑将对整个房地产市场持续稳步健康的发展，起到相当大的积极作用。

上周末，由济南时报主办，«置业周刊»编辑部承办的“泉城楼盘星光展”的成功举办，再次体现了泉城百姓置业的新观念。在展会上，由广大市民评选出的星级楼盘，无论从开发企业的信誉，还是从产品的质量上都得到了看房者的认可。随着济南地产业的健康发展，人们会更多的按照自己的意愿选择理想的住房。